城市更新：存量物业的养老改造
4月26日，由中房经联主办，首厚大家和湘楚朝晖协办的行业交流学习考察团来到北京首厚·大家朝阳公园养老社区，来自开发企业、中介机构、养老服务机构和金融机构等多领域的企业代表50余人参与了本次参观考察活动。出席本次参观考察活动的嘉宾有中房经联主席、湘楚朝晖集团董事长兼CEO、景晖智库首席经济学家、58安居客房产研究院特聘专家胡景晖先生，中房经联秘书长王爱静女士，首厚·大家项目方领导张孟春先生、要嘉佳先生和王澎先生等。
朝阳公园社区是首厚·大家继北京友谊健康社区成功开业运营后的第二家新型养老社区。这两大社区均由首旅旗下老旧宾馆升级改造而成，创新型的养老改造，在盘活国有存量物业资产的同时，也有效填补了北京城市核心区没有大型高端医养机构的空白，掀起了京城高端医养社区新的生活方式与潮流，对在城市核心区建设时尚养老社区提供了非常具有借鉴意义的样本。项目无论是区位优势、资源优势，还是软件服务、经营模式，都具有非常鲜明的特色与优势。在客群定位方面，明确提出了“可投资的养老产品”这样非常接地气的定位目标，更加符合中老年群体的养老需求。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示：以城市核心区存量物业为基础的城市更新是未来房地产发展的趋势之一，国家重视利用这些老旧资源，充分发挥闲置物业资源的价值，盘活城市经济，使政府和企业都获益，同样能使居民生活更有幸福感和获得感，首厚的成功运营经验，我们应该尽快将其形成标准、形成可借鉴推广的模式，快速复制。
养老项目方负责人张孟春、要嘉佳、王澎等分别介绍了首厚·大家的定位和发展、项目的特色等。首厚· 大家是由中国诚通、首旅集团和厚朴投资三大股东共同设立的高品质、持续照料养老社区品牌，通过创新的开放式社区特色，满足住户临近医疗、靠近儿女、融入社会的需求，配套健身房、图书馆、书画间、音乐室、等娱乐设施，丰富老年生活，为老人提供一种崭新的养老生活方式。首厚大家依托首旅集团多年来的星级酒店服务经验和台湾润福养老机构的养老服务经验，通过本地化改善，为住户提供殿堂级的服务享受，高品质的居住环境和专属的资产保值服务。
本次活动的主题聚焦当下老龄化时代和存量房时代最热的两大话题：养老和城市更新。参与嘉宾共同探讨了城市核心区存量物业资产的养老化改造等问题，并饶有兴致的参观了北京城市核心区国有存量物业资产进行养老化改造运营的项目实例。首厚·大家依托存量物业资产进行改造的创新型社区养老模式，让参观团的每位成员都收获颇多。
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